Acheter un appartement dans un éco-quartier a des avantages. Mais lesquels ? Voici les astuces immobilières et quelques bénéfices de cet investissement immobilier.
Il ne fait plus aucun doute que le changement climatique et la protection de l’environnement sont des questions qui nous interpellent tous. Il suffit juste d’observer le nombre d’O.N.G qui prennent part à la lutte de la protection de l’environnement.
C’est dans cette optique qu’au fil de ces dernières années, les Etats ont mis en place une politique de création de quartiers écologiques. Le but est de créer des espaces urbains qui respectent l’environnement avec des habitats moins énergivores.
Si vous décidez donc d’investir dans un projet immobilier dans l’un de ces quartiers, il faut d’abord savoir ce qu’est un quartier écologique et les avantages qu’il présente.
Qu’est-ce qu’un éco-quartier ?
Ce sont des zones urbaines qui sont aménagées sous l’égide du développement durable. Ces zones respectent particulièrement 3 critères du développement durable qui sont :
- la réduction de l’impact environnemental ;
- l’équité sociale ;
- le développement économique ;
L’éco-quartier ne forme donc 1 avec son territoire. Le but est d’éduquer les habitants de ces quartiers à adopter des comportements écologiques et les transmettre aux générations futurs.
Les caractéristiques d’un éco-quartier
Un éco-quartier se caractérise par les points suivants :
- La consommation d’énergie très faible : l’éco-quartier utilise très peu d’énergie électrique car il a recours aux énergies renouvelables telle que l’éolien, l’eau, etc… L’objectif est d’avoir un bilan d’énergie neutre ou négatif ;
- Le traitement des eaux usées : dans les quartiers écologiques, les eaux sont traitées afin d’être réutilisées, les eaux des pluies quant à elles sont utilisées pour les espaces verts ou pour les travaux ménagers ;
- Les moyens de transports écologiques : afin de réduire l’émission des gaz à effet de serre, l’éco-quartier privilégie le vélo, les transports en commun et les voies piétonnes ;
- La réutilisation des déchets : un quartier écologique produit moins de déchets car les habitants collectent, trient et aménagent des lieux de traitement. Ces déchets sont utilisés comme compost pour les espaces verts et les jardins ;
- Les matériaux de construction des bâtiments sont écologiques : dans les éco-quartiers, les habitants utilisent les matériaux comme par exemple : le lin, la laine de verre, le liège, etc…
- La biodiversité : c’est le mélange de faune et de flore locale, elle représente le cœur même de l’éco-quartier
Les avantages de l’éco-quartier
Voyons ensemble ce que peut vous apporter un quartier écologique :
Un rapport plus respectueux avec l’environnement
Tous les quartiers écologiques prônent l’aménagement d’un espace moins polluant et peu énergivore. Les habitants développent un mode qui a très peu d’impact sur l’environnement grâce aux moyens qui sont les suivant :
- Les moyens de transport : ils se déplacent à vélo, à pied, conduisent des voitures rechargeables, et en transport commun ;
- La proximité des services : les écoles, banques, les commerces et même le lieu de travail ;
- La réduction de la consommation d’énergie : les habitants vivent dans des maisons à basse consommation, utilisent l’isolation thermique, réutilisent les eaux usées pour faire le jardin, le compostage ; etc…
Il y a tout un système qui est mis en place pour avoir le maximum d’impact sur l’environnement.
A lire également : Quels services innovants dans l’immobilier en 2021 / 2022 ?
Les démarches collectives
Dans les éco quartiers, tous les habitants participent aux projets de la communauté dès sa création. Ils s’entraident, partagent les idées sur le développement de leur espace et transmettent cette culture aux générations futurs.
Les quartiers écologiques regroupent plusieurs classes sociales et différents types de logements (logement intermédiaires et logement social). Cette mixité sociale et générationnelle permet d’éviter les ségrégations et le renforcement des liens entres les adultes, les jeunes et les personnes venant des diverses horizons diverses.
Une fiscalité immobilière avantageuse
Vous l’ignorez peut-être mais lorsque vous acheter un appartement dans un quartier écologique, vous pouvez bénéficier de certains avantages fiscaux. Et oui, selon la comme dans laquelle vous résidez, vous pouvez être exonérez d’une taxe foncière totale ou partielle. Cela s’étend sur une période de 5ans.
C’est un investissement plutôt intéressant car la loi de Pinel offre une réduction d’impôts entre 12 et 21% du prix d’achat de l’immobilier et selon la durée de location.
Le cadre de vie
Les éco quartiers mettent en place des astuces pour créer un cadre de vie agréable tout en se reconnectant à la nature. Les choix de vie sont plus sains et consciencieux, des matériaux de constructions aux moyens de transport et le mode vie.
En conclusion
Acheter un appartement dans un quartier écologique présent énormément des avantages. En dépit de l’avantage social et fiscal, vous participez au développement d’un espace qui correspond à votre identité. Face aux changements climatiques qui affectent le monde depuis plusieurs années, il va de soi que s’installer dans un éco quartier écologique est une solutionne innovante pour l’écosystème.